預り金保証制度 会社情報公開シート
預り金保証制度加入年度 : 平成15年10月1日
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株式会社 京都住宅センター学生住宅
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| 会社設立年月日 | 昭和 57年 12月 1日 |
|---|---|
| 資本金 | 10,000,000円 |
| 代表者氏名 | 柳川 廣一 |
| 本店所在 | 京都府京都市上京区今出川通室町東入今出川町322 |
| 代表電話番号 | 075-415-1088 |
| 営業エリア | 京都府京都市、宇治市、向日市 |
| 会社の営業時間 | 10時00分 ～ 18時00分 |
| 定休日 | 毎週日曜日、祝日 |
| 店舗数 | 8店舗（うち賃貸関連店舗は7店舗） |
| 主な役員の氏名 | 代表取締役社長 柳川 廣一 常務取締役 森山 博史 |
| 従業員 | 31名（うち賃貸管理部門の人員は10名） |
| 主な事業内容 | 賃貸仲介及び管理、売買仲介、マンション事業の企画、資産運用マネジメント |
| 資格保有者数 | 宅地建物取引士 賃貸不動産経営管理士 一級建築士 公認不動産コンサルティングマスター CPM 上級相続支援コンサルタント AFP 賃貸住宅メンテナンス主任者 |
| 主要取引金融機関 | 京都銀行 京都中央信用金庫 三菱東京UFJ銀行 |
| 加盟団体 | （社）京都府宅地建物取引業協会 （公財）日本賃貸住宅管理協会 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟店 賃貸不動産管理業協会 京滋お部屋探しネット 京都府中小企業家同友会 経済人クラブ |
| 管理戸数と入居率 | 居住用賃貸住宅：200棟3594戸 事業用建物（テナント、倉庫等）：12戸（入居率100％） 駐 車 場：213区画 |
| 居住用賃貸住宅の敷金の保全方法 | 敷金は自社ではお預かりしておりません。全て家主様にお渡ししております。 |
| 居住用賃貸住宅の家主数 | 175人 |
| 免許・許可 | 宅地建物取引業免許 京都府知事(9)第6522号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1)第999号 |
| 賃貸管理実績 | 受託管理 賃料等の収納管理 滞納立替 サブリース ２４時間管理受付 日常清掃・定期清掃 建物付随設備管理 長期修繕計画策定 企画・コンサルタント 定期借家契約 |
| 管理実績のある建物 | 一般的な居住用物件 ゲストハウスなど外国人向け物件 ＰＭ（ファンド家主）物件 事業用物件 |
| 会社沿革 |
昭和49年9月 京都住宅センター学生住宅を創業 昭和58年12月 衣笠店を開設 |
| 当社アピール | ■昭和４９年に学生の下宿斡旋所として産声をあげ、創業36年目を無事に迎えることができました。不動産事業領域の中でも、弊社が取り扱う賃貸仲介・管理業はきわめて繊細かつ誠実なサービスが要求されます。弊社は『心のふれあいと和』を大切にフロンティア精神に基づき『社会の貢献に常に努力する企業を目指すこと』を経営理念とし、若さあふれるパワーと明るさをモットーに独自の経営方針とサービスで多くの方々から支持されてきました。 ■オーナー様が望まれている事は『入居率が良く建物が長持ちする』ことに尽きると思います。そのためには「質の良い入居者」「質の良い建物」「質の良い管理」が毛利元就の『三本の矢』にあたるマンション経営の３つの柱になると考えます。この３本の柱に安心と充実のサービスでオーナー様をサポートし、より快適な住環境作りに努めます。 ■『資産活用サポート』、『入居者募集』（各店舗）『日常管理業務』（管理部）までオーナー様の立場での全面サポートを心がけています。また、あらゆるご相談・ご要望に対してもお答えできるよう柔軟に対応させていただいておりますのでお気軽にご相談下さい。 ■近年、不動産業者の営業担当者については、歩合制・ノルマ制を採用されていることが多いようです。その理由としては、契約を決めれば決めるほど個人的に営業成績が上がり、収入がアップすることによる士気高揚のメリットが多大にあるからです。しかし、その反面、より多くの契約獲得のために人選を無視した強引な契約や、新築や条件の整った物件などに契約が集中してしまうという状況が発生しがちです。こうした問題点を考慮し、弊社では営業担当者に対して創業時より歩合・ノルマを課しておりません。 ■上記歩合・ノルマを課していないことは入居者の選定を行う上で大切なポイントになります。オーナー様の立場での審査をしますので、意向に合致する人選をすることが可能です。弊社の紹介する入居者によるトラブルが少ないのはこのためです。弊社はトラブルの無いスムーズな賃貸経営を行うには、人選された安心でよい方に入居していただくことが第一と考えております。 |
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