預り金保証制度 会社情報公開シート
預り金保証制度加入年度 : 平成18年4月1日
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島根不動産株式会社

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会社設立年月日 昭和51年4月24日
資本金 20,450,000 円
代表者氏名 高山　伸介
本店所在 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目1番29号
代表電話番号 082-921-1177
営業エリア 本社は広島市佐伯区(五日市)にあり広島市及び隣接の廿日市市を営業エリアとしています。
会社の営業時間 9時30分 ～ 18時00分
定休日 毎週水曜日
店舗数 1店舗（うち賃貸関連店舗は1店舗）
主な役員の氏名 髙山 伸介
髙山 裕子
竹縄 昭子
従業員 23名（うち賃貸管理部門の人員は19名）
主な事業内容 売買仲介業・賃貸仲介業・自社物件事業・賃貸管理業(365日24時間賃貸管理)・不動産活用と運用・相続支援業・高齢者賃貸生活支援業・リフォーム業・少額短期保険代理業
資格保有者数 宅地建物取引士(国家資格)：9名
賃貸不動産経営管理士(国家資格)：10名
賃貸住宅メンテナンス主任者(民間資格)：9名
上級相続支援コンサルタント(民間資格)：2名
相続支援コンサルタント(民間資格)：3名
1級土木施工管理技士(国家資格)：1名
1級建築施工管理技士(国家資格)：1名
2級建築士(国家資格)：1名
測量士(国家資格)：1名
石綿作業主任者(国家資格)：7名
一般建築物石綿含有建材調査者(公的資格)：7名
主要取引金融機関 山陰合同銀行
広島信用金庫
広島銀行
伊予銀行
加盟団体 (公財)日本賃貸住宅管理協会
(公財)日本賃貸住宅管理協会 預り金保証制度
(公社)全国宅地建物取引業協会連合会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
(公社)西日本不動産流通機構
ピタットハウスネットワーク
全国賃貸管理ビジネス協会
広島商工会議所
五日市商工会
広島五日市ライオンズクラブ
居住用賃貸住宅の敷金の保全方法 (公財)日本賃貸住宅管理協会の預り金保証制度に加入し、家賃・敷金等の保全措置を講じています。
尚、敷金は全て賃貸人において管理して貰っています。
免許・許可 宅建業免許：広島県知事免許(13)第3566号
管理業登録：国土交通大臣登録(2)第404号
建設業許可：広島県知事許可(般-4)第34884号
賃貸管理実績

受託管理
賃料等の収納管理
サブリース
２４時間管理受付
日常清掃・定期清掃
建物付随設備管理
長期修繕計画策定
企画・コンサルタント
定期借家契約
管理実績のある建物 一般的な居住用物件
犬猫などペット飼育可の物件
ケア付きなどシニア世代向け物件
法人向け高額物件
事業用物件
会社沿革 1966年12月　創業者竹縄健一が広島県佐伯郡五日市町楽々園4丁目1番27号に島根不動産(広島県知事免許 第745号)を創業。
1976年4月　法人に改組、資本金500,000円。代表取締役に竹縄建市就任。
1983年9月　資本金2,000,000円に増資。同業他社に先駆けて、独自の賃貸仲介・管理システムを開発、コンピュータによる店頭での物件案内から契約書、重要事項説明書等の作成まで、一貫した機械処理体制に整備。
1983年12月　第1回 家主対象賃貸経営講習会開催(受講者67名)。
1984年6月　不動産管理部門を分離、島根不動産メンテナンス株式会社を設立。
1988年2月　業界に先駆けて365日24時間緊急対応を開始。管理の充実をはかる。
1988年6月　代表取締役に竹縄友行就任。
1988年8月　資本金8,000,000円に増資。
1989年11月　地元銀行とコンピュータオンラインシステムを開発、オンライン化により、賃料の完全管理体制を確立。本、支店間をNTT専用回線でオンライン化する。
1992年9月　株式会社セキュリティクマヒラと24時間管理業務に関して業務提携。
1994年4月　賃貸管理システムの名称を「 CLESCO 」(Clean & Safety Control)と制定する。
1996年1月　島根不動産メンテナンス株式会社を島根不動産クレスコ株式会社に商号変更。
1996年3月　既存のオフコン以外にパソコンによるインターネットでの物件情報の提供開始。
1997年9月　賃貸管理受託契約物件数2,500件を超える。高齢者対象の生活環境サービス「クレスコすこやかサービス」をスタート。セキュリティ会社、総合病院、給排水及び電気工事会社の協力を得、高齢化社会に対応して高齢者の賃貸生活をトータルに支援する新システムを構築。医療法人あかね会土谷総合病院と業務提携。
1997年11月　第6回 家主対象賃貸経営講習会開催(受講者138名)。
2003年5月　第1回 無担保私募債発行(2年間)。
2003年8月　島根不動産クレスコ株式会社と合併。賃貸仲介から管理、リフォーム迄一体化をはかる。資本金20,450,000円。
2005年8月　第2回 無担保私募債発行(2年間)。
2005年12月　ピタットハウスネットワーク フランチャイズ加盟。
2007年5月　代表取締役専務に高山伸介就任。
2007年11月　自社開発ビルを広島市佐伯区楽々園4丁目1番29号に建築。
2007年12月　同上ビルに本店を移転。
2009年2月　代表取締役社長に高山伸介就任。
2009年6月　財産法人 日本賃貸住宅管理協会 広島県支部長に就任。
2011年9月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「こだわりルームPROJECT」を実施。
2011年11月　【MIXED CUBE】フツーじゃないコダワリDesignRoom専用ホームページ立ち上げ。
2011年12月　オーナーセミナー開催。
2012年1月　国土交通省の「賃貸住宅管理業者の登録制度」へ登録(国土交通大臣(1)第401号)。
2012年6月　公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会より、功労賞を受賞。
2013年5月　広島県居住支援協議会副会長に就任。
2013年10月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第2弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2014年1月　「開発仲介グループ 相続支援係」を創設。
2014年7月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第3弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2014年8月　自社開発ビルを広島市佐伯区楽々園4丁目3番26号に建築。
2014年12月　地元情報発信ラジオ FMはつかいち 76.1MHzへ管理物件現地リポート番組出演開始(毎月第3月曜日)。
2015年3月　自社開発ビルを廿日市市串戸2丁目15番5号に建築。
2015年6月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第4弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2015年8月　「広島五日市相続サポートセンター」を開設。
2016年4月　公益財団法人 日本賃貸住宅管理協会 中国ブロック長及び本部理事に就任。
2016年4月　廿日市市空家等対策協議会委員に就任。
2016年8月　広島五日市相続サポートセンター主催の相続対策開設セミナー開催。
2016年9月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第5弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2016年10月　広島五日市相続サポートセンター主催の第1期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。
2016年11月　広島五日市相続サポートセンター主催の民事信託セミナー開催。
2016年12月　創業50周年を迎える。
2017年4月　ピタットハウスネットワークより、ピタットハウス楽々園店として2016年度 最優秀店舗賞を受賞。
2017年10月　広島五日市相続サポートセンター主催の第2期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。
2018年4月　広島五日市相続サポートセンター主催の第2回民事信託セミナー開催。
2018年5月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第6弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2018年10月　広島五日市相続サポートセンター主催の第3期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。
2018年11月　廿日市市住生活基本計画策定委員に就任。
2019年1月　広島五日市相続サポートセンター主催の第3回民事信託セミナー開催。
2019年6月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第7弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2019年10月　広島五日市相続サポートセンター主催の第4期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。
2020年1月　広島五日市相続サポートセンター主催の第4回民事信託セミナー開催。
2020年7月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第8弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2020年12月　広島五日市相続サポートセンター主催の第5期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。
2020年12月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「こだわりルームPROJECT」が「2020年度 日本建築学会中国支部建築文化賞」を受賞。
2021年6月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第9弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2021年8月　「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」の施行に伴い、賃貸住宅管理業者に登録(国土交通大臣(2)第404号)。
2021年11月　安佐南店を本店へ統合し、DXによる本社一元化を推進、広島市及び廿日市市全域でのサービスの構築を図る。
2021年12月　広島五日市相続サポートセンター主催の第6期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。
2022年6月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第10弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2023年3月　廿日市市居住支援協議会監事に就任。
2023年3月　広島五日市相続サポートセンター主催の税制改正セミナーを開催。
2023年4月　広島五日市相続サポートセンター主催の第7期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。
2023年6月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第11弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
2024年1月　広島五日市相続サポートセンター主催の第2回税制改正セミナー開催。
2024年1月　広島五日市相続サポートセンター主催の第5回民事信託セミナー開催。
2024年4月　広島五日市相続サポートセンター主催の第8期6回シリーズ相続対策セミナーをスタート。
2024年6月　広島工業大学JCDセンター様との合同企画「第12弾こだわりルームPROJECT」をスタート。
当社アピール 私達は地元広島市佐伯区楽々園で昭和41年（1966年）に創業し、早くから、賃貸仲介業務と賃貸管理業務の一体経営を行って参りました。
1988年には、ご入居者様に安心して生活して頂く為、業界に先駆けて賃貸管理に＜安全＞＜安心＞＜クリーン＞を目標とした、24時間体制の緊急時対応と定期巡回点検システムCLESCO（Clean & Safety Control）を構築しました。営業時間外に生じた急を要するトラブル（水漏れ、電気関係、騒音問題、不審者、鍵の紛失、その他不測の事態）に対して、島根不動産管理センターが対応しております。また、地元セキュリティ会社とも提携しており、状況に応じて現場駆け付けが可能です。
1997年には、65歳以上の高齢者様に安心して楽しく生活して頂く為に、「高齢者賃貸生活支援システム（名称クレスコすこやかサービス）」 をスタートさせ、賃貸マンション・アパートの運用について、業界では全く考えられなかった付加価値の高い管理システムを構築し、賃貸マンションの運用効率向上に大きく寄与してきました。
2011年12月に開始された国土交通省の「賃貸住宅管理業者の登録制度」では、弊社の管理業務内容が2012年1月に認められました。当制度は2021年6月15日に新たに法律に定められた登録制度となり、弊社は2021年8月12日に「国土交通大臣（2）第404号」を授与されました。
2014年には、家主様からのご相談に対応するべく「開発仲介グループ　相続支援係（2015年8月に『広島五日市相続サポートセンター』へ移行）」を創設し、相続支援コンサルタント有資格者を配属しました。その業務とは、相続に関する高度な知識を持って、相続並びにこれに関する不動産取引や賃貸経営について具体的なコンサルティングを行うと共に、ご依頼者様の相続案件に対しては、必要に応じて法律・税務等の各分野の専門家と連携しながら、総合的にコーディネートすることです。2ヶ月毎の定期相続対策セミナーも実施しております。
これからも、不動産のプロフェッショナルとして、売買・賃貸・24時間賃貸管理・リフォーム・高齢者支援・相続支援等で、より付加価値の高いサービスの提供を目指していきます。

（社名の由来）
弊社社名の由来は、創業者が島根県出身によるものです。島根県よりお引越しをお考えのお客様に、親しみを持って頂いております。
※このページの情報は令和6年7月31日現在のものです。
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