高まる管理会社の「相続支援」の需要

• 物件をリフォームすべきか、建て替えるべきか、売却すべきか…
• 不動産を相続しても相続税を納められるだけの資金がない…
• 漠然と将来の相続に対する不安はあるものの、誰に相談して良いか分からない…
• 不動産を子どもたちが争わないように相続させたい…
• 築古物件や空室もあるアパートが多く、将来の相続まで考えると不安…

オーナーの悩みに気づけず放置をしていると・・

• 知らない間に他社主導で物件が売却されることになり、管理できなくなった。
• 相続人との関係を構築できず、他社に管理変更されてしまった。

そうならないためにも、相続が起こる前から
物件オーナーが相談できる知識・体制を作ることが大切です。

不動産管理会社だからできる「相続支援」

相続対策＝不動産対策

「不動産をどう上手に分ける準備をするか」、「どう節税に活かすか」、「どのように活用し納税資金を捻出するか」等、その方策は土地・建物の有効活用や売却方法など、いずれも不動産に関する知識や経験が必要となり、賃貸住宅管理など不動産の専門家でなければ適切に取り扱うことはできない。

物件管理のみから、
『資産全体に目を向けた管理＝資産管理』へ

相続支援コンサルタントとは

公益財団法人日本賃貸住宅管理協会認定資格であり、不動産のプロとして物件オーナーから寄せられる相続の相談に、士業と連携してアドバイスを行う相続支援のスペシャリストです。

資格を取得すると

• 幅広い知識でオーナーと物件の将来の話が行え、相続発生後の対応もスムーズに
• 物件の相談から広がり、物件売却・リフォーム・建替え・資産組換えなどの業務に発展
• 他社と差をつけることができ、管理拡大の武器に

資格者の声

ハッピー相続のお手伝い

資格取得前は「相続」の単語を聞いただけで逃げ腰になっていました。今思えば、大きなチャンスを逃していたと思います。今は積極的に「相続賃貸不動産のあり方」をオーナーと相続人の方にお話をしています。オーナーの幸せに貢献できるよう、物件を残すのか、残さないのか、判断できる情報を提供し、ストーリーや計画を組み立て行動しています。

不動産のことしか知らない
不動産会社であってはならない

相続支援の一環で遺言の相談に来たお客様から、生命保険、火災保険、資産運用、家族信託などありとあらゆる相談に広がった事例もあります。不動産だけの相談だけでなく、オーナーのブレーンとして全資産をコンサルティングできてこそ、真の不動産業だと考えます。

相続支援を中心に
社内の連携強化

資格を取得したことで、賃貸・売買の仲介、管理以外に、相続支援にも対応できる社内体制を確立することができました。体制確立により、部門間の連携も強化され、以前は個別対応していたような案件でも、相続支援を中心に売買から管理、賃貸へといった支援もスムーズになりました。

賃貸不動産経営管理士・宅地建物取引士などとの
Wライセンスで業務の幅拡大！

もともと相続支援コンサルタントは、賃貸不動産管理会社を対象としていることから、賃貸不動産経営管理士や宅地建物取引士など、普段から不動産のプロとしてオーナーに接する資格との親和性が高いため、相談の幅を広げ、業務拡大のチャンスを広げます。

資格取得後もしっかりフォロー

• AIソフトのチャットシステムで、相続全般のことを検索できます。また、税理士監修の相続税計算ソフトで相続税の算出も可能です。
• 資格取得後もオーナー訪問時に使える「もしものときの手続きbook」などのツールの提供します。
• 定期的に開催される、税法改正等の「フォローアップセミナー」の視聴できます。

資格取得の流れ

充実した学習プログラム

受講申込後、テキストと演習問題集等が発送され、約20時間の講習を受講します。

いつでもどこでも受講可能な講習形式

• 講習はe-ラーニング方式で、受講期間内であればいつでもどこでも何度でも受講できます。
• e-ラーニング内に演習問題があり、知識の定着確認が可能です。

日々の仕事がお忙しい方でも大丈夫！

2日程試験日を設定

受験するチャンスは11月と1月の２回あり、用事が入ってしまった場合や惜しくも不合格となった場合でも、再チャレンジが可能です。

テキストの特徴

1. 不動産に特化した相続支援に必要な情報を網羅
2. 事例研究もあり、実践で使える情報を掲載
3. 図や表を用いて難しい相続税等の計算もわかりやすく解説

相続支援コンサルタントのバイブルに！

講習動画の特徴

1. 各分野の専門家が実例を交えながら解説
2. 動画なので得意な分野は飛ばしたり、再生速度を上げるなど効率よく学習可能。
3. 理解できるまで繰り返し視聴可能

プログラム

試験概要