高齢者専用賃貸住宅セミナーを開催

2010年7月20日

この度、当協会の高齢者住替え支援推進部会は
高齢者専用賃貸住宅（以下、高専賃）の
企画・運営等の実務をテーマとした
「高齢者あんしん住まい方セミナー」を
東京都内にて開催します。
（本年４月は石川県金沢市内にて開催）

「高専賃」制度のスタートから４年半。
高入居率を誇る、業界屈指のプロデューサーがお話しします。

皆様のご参加をお待ちしています。

＜概要＞
名称：「高齢者あんしん住まい方セミナー」東京会場

プロが徹底解説！「成功する高齢者専用賃貸住宅」のノウハウとは。
ハード・ソフトから集客の奥の手まで・・・全て学べます！
マーケティング手法、コンセプト策定、ハードの設計、
そして「難関」の入居者募集まで。
カギは「プライバシーと安心」の提供。

日時：８月６日（金）１３：３０～１７：３０

※終了後、懇親会を開催（参加は任意。会場は当日ご案内します）

会場：東京都品川区西五反田2－11－8 学研ビル（３階Ａ・Ｂホール）
http://www.gakken.co.jp/company/map/

＜内容（予定）＞

テーマ：高齢者専用賃貸住宅の事業化ノウハウについて
講　師：小早川仁氏（学研ココファン代表取締役)

テーマ：高齢者専用賃貸住宅の実務について
講　師：向井幸一氏（シルバーライフネットワーク代表取締役、高専賃研究会顧問)

テーマ：日管協版高齢者専用賃貸住宅賃貸借契約書の使い方について
講　師：長井和夫氏（日管協総合研究所研究員、主任相談員、住替えアドバイザー）

他、行政担当者の方から施策等の取組み状況の発表を予定。

＜ターゲットを若年層から高齢者へ転換！学研ココファンとは＞

日本初となる終身建物賃貸借契約の導入、
オリジナルの脳活性プログラムの開発、
クリニック・調剤薬局やディサービスセンターだけではなく、
今年は学習塾との複合型高専賃も！

「科学と学習」等の教育雑誌、学習参考書等の
出版を中心に発展した学習研究社
（略称・学研。現在は「学研ホールディングス」に社名変更）
のグループ企業で、０６年から高専賃事業を積極的に展開。
「自立型」「介護型」の２つのモデルを構築し、
元気な高齢者と要介護高齢者それぞれのニーズを満たす、
きめ細かなハードづくりと運営手法で突出した高入居率を実現。
手掛けた数々の高専賃は成功モデルとして、
地域行政、様々な分野の事業者等から脚光を浴びている。

＜ポイント＞
（１）
「高専賃」の管理・運営を基礎から徹底解剖。

・建設費別(3億、2億4千万、1億6千)に考察。利益の出るビジネスモデル。
・高専賃は仕入れが生命線。適正賃料と損益分岐点は仕入れで決まる。
・賃料は相場並に設定し共益費は高めに設定。

（２）
高い入居率を維持する秘訣は、“生活支援サービス業者の選択”にあり。

・買い物代行、給食サービス、清掃代行、訪問介護・・・どの業者との提携がベスト？

（３）
これを使えば安心。日管協版『高専賃・賃貸借契約書』！

・書式等を収録した実務マニュアル
「新しい高齢者専用賃貸住宅の実務」を全参加者に配布します。

※他、行政担当者の方から施策等の取組み状況の発表を予定。

＜会費＞
日管協会員１００００円／名、一般１５０００円／名

※懇親会も参加される方は上記の会費に加えて４０００円／名

＜お申し込み方法＞
下記の専用Ｗｅｂフォームからお申し込み下さい。

セミナーのみ参加される方はこちら
http://www.jpm.jp/app/semi03/

セミナーと懇親会の両方に参加される方はこちら
http://www.jpm.jp/app/semi04/