高齢者専用賃貸住宅（高専賃）実務セミナー
当協会の高専賃研究会は９月１０日（大阪）、
１１月２日（福岡）の日程にて、
「プロが徹底解説！高齢者専用賃貸住宅の
実務ポイントはココだ！」と銘打ち、
「高齢者あんしん住まい方セミナー」を開催します。
（国土交通省後援）
※８月６日（東京）は盛況の内に終了しました。
参加者全員に高専賃研究会作成のマニュアル
「新しい高齢者専用賃貸住宅の実務」を、
テキストとして配布します。
［主な内容］
・日管協版「高専賃・賃貸借契約書」など
最新の実務書式・統計データに学ぶ高専賃運営のポイント。
高専賃の管理・運営を基礎から徹底解剖。
・国も後押し。高齢者住宅の将来性とモデル事業。
・建設費別(３億、２億４千万、１億６千)に考察。
利益の出るビジネスモデル。
・高専賃は仕入れが生命線。適正賃料と損益分岐点は
仕入れで決まる。賃料は相場並に設定し、共益費は
高めに設定。
・高い入居率維持のカギは、生活支援サービス業者の
選択にあり。
買い物代行、給食サービス、清掃代行、訪問介護・・・
どの業者との提携がベスト？
・基本は、賃貸管理をベースに収支を成立させること。
入居率８０％で転貸差益を確保。決して介護保険
に依存しない。
・健常高齢者だった入居者が要介護状態になった・・・
入居者からの緊急通報で部屋に立ち入ったが、
誤報だった・・・
・これを使えば安心。日管協版 「高専賃・賃貸借
契約書」初公開！
［当日のプログラム］
第１講 行政の施策の最新動向
第２講 高齢者専用賃貸住宅の実務について
講師：向井幸一氏
（高専賃研究会顧問、日管協住替えアドバイザー）
講師略歴：
高齢者住宅および訪問介護事業等のコンサルタントとして活躍。
住宅と福祉の両方に造詣が深い、高齢者住宅のエキスパート。
第３講 日管協版『高専賃・賃貸借契約書』の活用方法
［会場］
（大阪会場）９月１０日（木）１４時から１７時
会場：メルパルク大阪（大阪市淀川区宮原４－２－１）
http://www.mielparque.jp/osk/osk01.html
※ＪＲ「新大阪」４番出口から徒歩８分
（福岡会場）１１月２日（月）１４時から１７時
会場：アクロス福岡（福岡市中央区天神１－１－１）
http://www.acros.or.jp/
※地下鉄空港線「天神」１６番出口から直結
［会費（全会場共通）］
会員 ３,０００円、一般 ６,０００円
（資料代含む。当日受付でお支払い下さい）
案内状ご希望の方は本部事務局まで
ご連絡ください（０３－５２７６－３４４４）。
なお、会員各社の御担当者様には
ＦＡＸにて送付済みです。
